Millele tasub mõelda uue kodu soetamisel?

Kodu ostmine ja selle finantseerimiseks laenu saamine on oluline samm, kus kiirustamine teeb ainult haiget. Esmapilgul tundub, et kodulaen on midagi hirmutavat ja tekitab palju küsimusi. Teisest küljest on teie kodu ikkagi teie kodu. Me räägime teile 7 olulisest aspektist, millele peate kodulaenu lepingu sõlmimisel tähelepanu pöörama. Osta või üürida? Esimene küsimus on muidugi see, kas üürida korterit või osta endale eluase. Enamik inimesi, kes soovib kinnisvara soetada, peab mõtlema laenule. Kinnisvara kalkulaatori abil saate arvutada, kuidas erineb üürielamute summa igakuisest laenumaksest, mis tuleb maksta sama klassi eluaseme eest. Mõelge, kas saate tõesti säästa raha ja samal ajal parandada elukvaliteeti, kui ostate oma korteri, mitte ei üürita? Kas ma peaksin laenu võtma üksi või kellegagi koos? Jagatud vastutus on muidugi kõige lihtsam võimalus. Samal ajal tasub kaaluda, mis juhtub, kui mõni osapool näiteks kaotab mingil hetkel sissetuleku? Kas saate sel juhul olukorraga hakkama või selgub, et laenumakse on teie jaoks liiga suur? Kui palju ja kui kauaks pean kodulaenu taotlema? Selleks, et saada aru, millist hinnataset saate endale lubada, tasub teha põhjalikud arvutused. Lahutage oma igakuisest sisetulekust laenud, liisingud ja muud kulud. Mõelge sellele, mis tuleb igakuise laenu tagasimaksele juurde – näiteks, kindlustusmaksed ja kommunaalmaksed. Kaasake otsustusprotsessi pangakonsultant, kes osutab sõltumatut finantsnõustamist. Kui suured on teie igakuised kulud praegu? Panga mõneks küsimuseks ette valmistamiseks arvutage täpselt välja oma praegused võlad ja kulud: krediitkaardid, autoliising, õppelaen, alimendid jne. Kas teil on kodulaenu saamisel vajalik sissemakse summa olemas või peate selle mõnda aega koguma? Milliseid kulusid tuleks oodata? Kodulaenu taotlemisel on oluline täpselt teada, kui palju peab maksma igakuiselt ja kui pikk on laenuperiood. Millised muud kulud ootavad teid lähitulevikus ees? Näiteks uue arvuti või auto ostmine, pikk reis või suvila remont? Enne kodulaenu võtmist mõelge, kas teie saate nende kuludega hakkama, muidu võib teid oodata ebameeldiv üllatus. Millised lisakulud võivad tekkida? Kui soovite müüa oma praegust kinnisvara, siis mõelge kindlasti hindamisakti vormistamisele. Hindamisakt on kodulaenu taotlemisel kohustuslik. Siit saate lugeda rohkem soovitusi kinnisvara hindamise kohta. Kas omandatud vara vastab tulevikus teie vajadustele? Mõelge sellele, kuidas soovite soetatud objekti edasi kasutada: kas teil on lapsi või plaanite elada väikeses peres, kui palju valitud korter või maja vastab teie vajadustele praegu ja kas see rahuldab neid tulevikus. Võib-olla plaanite töötada kodust ja seetõttu vajate kontoriks eraldi tuba. Vaata ka: töö kodus ja võimalused. Kui olete juba endale sobiva kodu valinud, täitke kodulaenu taotlus. Kui soovite enne eluaseme otsimist oma võimeid analüüsida, siis tulge panga konsultatsioonile. Kuumakse ligikaudne summa on arvutatav kodulaenu kalkulaatori abil.